“鹤湾小镇”概念规划

小镇介绍  

雷阳.鹤湾小镇位于雷阳街道鹤庄村境内，首期规划面积 854 亩，配套建筑面积110000多平方米，计划总投资5亿多元。主要建设内容包括：智慧农业示范基地及相应的文旅、会展、康养、商业等配套设施。项目建成后预计实现年产值约为5000万元。未来将打造成为“望江县乡村产业振兴示范区”，乡村振兴战略实践典范，美丽乡村、共享农庄、网红民宿示范区，集吃、玩、住为一体的现代综合农业文旅社区，皖西南特色森林生态康养标杆。

 项目遵循“拓展国际视野，根植本土文化，发展多元产业，凸显农业属性”的创新融合发展理念，努力构建以农业文旅+康养模式的“区域级康养度假休闲目的地”。项目定位为：近期——一站式健康农业旅游目的地（现代化乡村会客厅）；中远期——一站式智慧农业+产业集聚地（农业+产业村落）。项目目标：成为安徽省乡村产业振兴标杆，皖西南特色农业旅游知名品牌，“徽风皖韵”精品工程样板项目。

项目抓住望江资源禀赋，突出在地性，形成亮点和特色，彰显个性和差异化。

特色一：以三孝文化为核心，打造微型博物馆聚落。突出望江鲜明、独特的文化符号（三孝文化博物馆、皖西南农耕文化博物馆、皖西南渔业文化博物馆、望江挑花非遗文化博物馆、大别山革命老区红色文化博物馆等），设立家风传承馆，开设家风学堂，开展三孝主题研学。

特色二：打造望江星东一站式商务会展综合体。满足望江一站式商务会展需求，补足望江在这块的短板。

特色三：利用项目良好的水资源，打造望江星东“水上乐园”项目。开展水上运动、水上娱乐、观水体验等特色水上项目，让游客体验星东水生活。

特色四、将森林绿地公园与三孝文化相结合，形成具有鲜明望江特色的三孝文化主题旅游区（三孝文化公园）。与周边县市项目形成差异化和市场区隔，便于更好地开展营销和传播。

特色五、打造不同风格的主题民宿。包括皖西南民居风格、网红时尚潮流风格、经典中式禅意风格等，满足不同细分人群的精准需求。

特色六：打造皖西南星东“香谷”。依托项目区优良的生态资源，打造皖西南地区星东“香谷”康养基地。

特色七：打造“依山伴水，环境清幽 ”的精致康养别院。形成“艺术养性、山水养生”康养精品项目，满足在外打拼望江人更好地回馈父母的需求。

项目建成后，将直接带动1000多个就业岗位，间接带动5000多个就业岗位，对稳当地就业能起到一定的促进作用；更好地满足望江及周边县市人民群众对美好生活的追求，增强人民群众的获得感和幸福感；带动农业康养旅游发展。促进望江经济增长，实现财税增收；作为样板项目，可以有效的吸引更多的外部投资；优化产业结构，直接带动乡村振兴。最终成为安徽省农业产业融合、创新、可持续发展的标杆和样板！

功能区规划

充分利用鹤庄村丰富的水资源、农田资源及其周边生态景观资源，结合山林片区共同打造休闲旅游、商务会展、生态康养三大主题的乡村休闲旅游度假区。

规划区内主要分为以下八大功能区：

门户集散区：位于项目北面丘陵台地，该区为文旅会展欢聚核，包括商务会展综合体、商业街区、樱花欢庆广场，主要接待八方来客，设置游客中心，方便游人集散。

文化体验区： 位于项目西南面面山坡，半岛康养区旁，由5个乡村微型博物馆组成，展示望江民俗及历史文化底蕴。

湖韵水乡区：从西至东张天畈水库镶嵌在项目中，形成一个宽阔的水面，开展户外水上运动及游乐项目。

田园体验区：位于项目的南面及西面，包括大片农田和花田，设置相关亲子游乐活动。

儿童天地区：位于项目东北面，紧挨水库旁，通过彩色乐园等大型儿童游乐设施和水上设施打造岸上和水上儿童游乐天地。

半岛康养区：位于水库南面，依山伴水，适于艺术养性、山水养生，建设康养别院、养老中心等。

休闲度假区： 位于水库北面，门户集散区南面，东面和南面紧邻水库，环境清幽，适宜休闲度假，建设主题民宿等。

森林绿地公园区：位于项目南面，作为服务居民的森林绿地公园，花草树木繁茂，空气清新，设置拓展训练、摄影、星空露营、房车等相关大自然体验活动。